Vkursi Землі — аналіз земельного банку компаній і фізичних осіб

Офіційний сайт: zemli.vkursi.pro
Розробник: Vkursi (українська компанія, частина групи Vkursi Business Intelligence)
Тип ресурсу: агрегатор даних про земельні ділянки з державних реєстрів
Доступ: 🆓💰 частково безкоштовний (базовий пошук) / повний доступ — за підпискою
Юрисдикція: Україна 🇺🇦

Що це таке

Vkursi Землі — спеціалізований український онлайн-сервіс для аналізу земельного банку фізичних і юридичних осіб. Збирає дані з усіх державних реєстрів (Державний земельний кадастр, Реєстр речових прав на нерухоме майно, Реєстр обтяжень тощо) в одному інтерфейсі і дозволяє оперувати ділянками тисячами — на рівні цілого регіону, громади або земельного банку компанії.

Це фактично єдиний інструмент в Україні, через який можна швидко з’ясувати весь земельний банк конкретної компанії за кодом ЄДРПОУ або фізособи за ІПН — без необхідності перевіряти кожну ділянку окремо.

Кому корисний

• Адвокатам у спорах щодо земель — повний земельний банк сторони справи в одному звіті
• Виконавцям — для оперативного виявлення ділянок боржника, на які можна звернути стягнення
• Юристам у банкрутстві — швидко зібрати майно боржника-сільгоспкомпанії
• Юристам із аграрного права — перевірити земельні банки великих агрохолдингів
• Журналістам-розслідувачам — для документування земельних володінь публічних осіб і олігархів
• Адвокатам у спадкових справах — пошук усіх ділянок спадкодавця
• Інвесторам у сільське господарство — попередня перевірка перед інвестицією
• Громадським активістам — для виявлення концентрації земель в одних руках

Що дозволяє з’ясувати

• Усі земельні ділянки, що належать конкретній компанії за кодом ЄДРПОУ
• Усі ділянки у власності фізичної особи за ІПН
• Усі орендовані ділянки з договорами оренди, емфітевзису, суборенди
• Земельний банк за регіоном — усі ділянки в межах громади, сільради, району
• Дані по масиву — за списком кадастрових номерів аналіз можна провести одночасно
• Структура земельного банку: розподіл за цільовим призначенням, площею, формою власності
• Графіки і візуалізація — на інтерактивній карті
• Експорт даних у форматах для подальшого аналізу (Excel, CSV)
• Інформацію про осіб, що мали земельні ділянки у власності, але потім їх відчужили

Як працює пошук

1. Зайти на zemli.vkursi.pro
2. Зареєструватися (можна через електронну пошту або Google)
3. Обрати тип пошуку:
   • За кодом ЄДРПОУ юрособи
   • За ІПН фізичної особи
   • За кадастровим номером ділянки
   • За регіоном/громадою
4. Отримати звіт із переліком усіх пов’язаних ділянок
5. Експортувати дані або зберегти у вигляді посилання

Чому Vkursi Землі, а не Публічна кадастрова карта

• Кадастрова карта працює лише за номером ділянки або візуально на карті — щоб знайти всі ділянки однієї особи, треба було б перевіряти карту вручну
• Vkursi Землі — інвертований пошук: від особи до її ділянок, а не від ділянки до даних
• Це робить Vkursi Землі незамінним для пошуку активів, коли відомий боржник і треба знайти його майно

Тарифи

• Базовий доступ — частково безкоштовний (обмежена кількість запитів)
• Платні тарифи — за підпискою, ціни на сайті
• Корпоративні тарифи — за домовленістю, для великих юридичних фірм та виконавчих служб

Обмеження пошуку (важливо)

• Дані можуть бути оновленими з затримкою щодо офіційних реєстрів
• Не є офіційним документом — для суду потрібно замовити витяг із ДЗК або ДРРП
• Точність залежить від якості даних у державних реєстрах — якщо ділянка не занесена в ДЗК, її не буде і у Vkursi
• На окупованих територіях дані за період після 2022 року неактуальні
• Деякі функції доступні лише у платній версії
• Vkursi не показує власників приватних ділянок, якщо вони не є публічними особами — частина даних обмежена ст. 11 Закону «Про захист персональних даних»

Юридичні застереження ⚠️

• Vkursi Землі — повністю легальний інструмент, працює з публічними даними з державних реєстрів
• Звіти Vkursi приймаються як довідковий матеріал, але не замінюють офіційний витяг із ДЗК або ДРРП
• Для подання до суду потрібен офіційний витяг із Держгеокадастру або Мін’юсту
• Адвокат може використовувати Vkursi Землі для підготовки до запиту — швидко з’ясувати, які саме ділянки шукати в офіційних реєстрах
• Робота з персональними даними фізосіб обмежена ст. 11 Закону «Про захист персональних даних» — для пошуку конкретної фізособи має бути правова підстава (договір, доручення, судовий процес)
• Для адвокатського запиту відомості Vkursi не потрібні — адвокат може отримати дані безпосередньо в Держгеокадастрі

Альтернативи у каталозі

• Публічна кадастрова карта України — безкоштовно, але за окремими ділянками
• Державний земельний кадастр — офіційні витяги
• Державний реєстр речових прав на нерухоме майно — для встановлення власника
• Vkursi.pro — материнський сервіс для перевірки осіб і компаній

Інші сервіси (поза каталогом): data.gov.ua — Український портал відкритих даних, де є набори даних про оренду землі по громадах і областях.

🔗 zemli.vkursi.pro
🔗 vkursi.pro — материнський сервіс

← Повернутися до каталогу