Prozorro.Sale — Електронні аукціони продажу і оренди державного майна

Офіційний сайт: prozorro.sale
Каталог аукціонів: prozorro.sale/auction
Каталог майданчиків (брокерів): prozorro.sale/brokers
Адміністратор: ДП «Прозорро.Продажі» (Prozorro.Sale JSC) — державне підприємство
Тип ресурсу: офіційна електронна торгова система України для аукціонів з продажу, оренди і відчуження державного і комунального майна
Доступ: 🔓 повністю безкоштовний для пошуку і моніторингу; участь у торгах — через акредитовані електронні майданчики
Юридична підстава:

• Закон України № 2269-VIII «Про приватизацію державного і комунального майна» від 18.01.2018
• Закон України № 157-IX «Про оренду державного та комунального майна» від 03.10.2019
• Закон України № 4452-VI «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» (для активів ФГВФО)
• Закон України № 1644-VII «Про санкції» (для санкційного майна)
• Закон України № 1101-IX «Про Національне агентство України з питань виявлення, розшуку та управління активами» (АРМА)

Що це таке

Prozorro.Sale — революційна електронна торгова система, запущена у 2016 році як логічне продовження реформи Prozorro для продажу майна, а не закупівель. Перший проєкт стартував із продажу активів ліквідованих банків (більше 400 млрд грн балансової вартості станом на 2016 рік).

Архітектура (за моделлю Prozorro):

• Центральна база даних — ДП «Прозорро.Продажі»
• Акредитовані електронні майданчики (брокери) — забезпечують клієнтський сервіс
• Open Source, Open-Data, Public-Private
• Принцип прозорості і відкритого доступу

Що продається через Prozorro.Sale:

Велика приватизація

• Об’єкти стратегічного значення
• Великі державні підприємства
• ОТК і виробничі комплекси

Мала приватизація

• Менші державні підприємства
• Комерційна нерухомість
• Об’єкти інженерної інфраструктури

Оренда державного і комунального майна

• Адміністративно-офісна
• Торгова
• Промислова
• Складська
• Паркомісця
• Земельні ділянки

Активи банків у стадії ліквідації (ФГВФО)

• Фонд гарантування вкладів фізичних осіб — основний продавець
• Кредитні портфелі, нерухомість, акції, права вимоги
• Більше 90 ліквідованих банків опрацьовано

Митний конфіскат

• Товари, конфісковані Державною митною службою
• Раніше продавалися через закриті тендери (корупційні ризики) — тепер відкрито

Арештовані активи АРМА

• Активи, передані в управління Національному агентству АРМА
• Часто — від санкціонованих осіб або у кримінальних провадженнях
• Тимчасова реалізація з повторним поверненням коштів власнику (у разі виправдання)

Санкційне майно

• Активи, на які накладено санкції за рішенням РНБО і суду
• Реалізація на користь державного бюджету (для допомоги обороні)

Інші напрями

• Земельні ділянки (продаж + оренда)
• Транспорт — авто, вагони Укрзалізниці
• Металобрухт
• Деревина, надра
• Бурштин, дорогоцінне каміння
• Квоти на вилов риби
• Ділянки під енергетику
• Державний земельний банк
• Банкрутство — реалізація майна банкрутів
• Базова процедура продажу

Кому корисний

• Адвокатам у приватизаційних спорах — повна історія приватизаційного процесу
• Юристам у банкрутстві — джерело реалізації активів боржника
• Адвокатам у спорах щодо комунального майна — оренда, передача в управління
• Юристам у санкційних справах — реалізація санкційного майна на користь держави
• Адвокатам у спорах з АРМА — у справах про арештовані активи
• Журналістам-розслідувачам — аналіз приватизації, відстеження активів олігархів
• Виконавцям — реалізація майна боржника через систему
• Бізнесу і інвесторам — пошук активів для придбання
• Юристам ФГВФО — облік ходу реалізації активів ліквідованих банків
• Юристам у спорах з державою — оскарження результатів торгів

Що дозволяє з’ясувати

Через каталог аукціонів

• Усі поточні і минулі аукціони
• Продавець (державний орган, ФГВФО, АРМА, ОТГ тощо)
• Учасники торгів і їх пропозиції
• Стартова ціна і кінцева ціна
• Переможець аукціону
• Об’єкт продажу з детальним описом, фотографіями
• Документи об’єкта — техпаспорт, правовстановлюючі, оцінка
• Лот-номер, статус
• Дати: оголошення, прийом заявок, проведення аукціону, завершення

Через профіль продавця

• Усі історичні аукціони конкретного органу
• Загальна вартість реалізованого майна
• Активність продажу

Через профіль покупця/учасника

• Усі аукціони, у яких брав участь
• Перемоги і програші
• Загальна вартість придбаного

Як працює пошук

1. Зайти на prozorro.sale
2. Пошук аукціонів — за категорією, ключовими словами, регіоном
3. Фільтри: статус (поточні / завершені / скасовані), тип процедури, регіон, сума, продавець
4. Перегляд картки лота — повна інформація
5. Завантаження документації — техпаспорт, документи, оцінка, фото
6. Реєстрація на майданчику-брокері (prozorro.sale/brokers) — для участі
7. Для моніторингу — підписка на новини за категоріями

Особливості Prozorro.Sale 2026 року

🆕 Реалізація санкційного майна:

• Активний напрямок з 2022 року
• Кошти направляються на оборонні потреби або допомогу постраждалим від війни
• Координація з РНБО, СБУ, прокуратурою

🆕 АРМА:

• Розширений напрямок арештованих активів
• Активна реалізація в умовах воєнного стану
• Включає тимчасову передачу в управління до завершення розслідування

🆕 Велика приватизація:

• Активна після початку війни (для державного бюджету)
• ОПЗ, готелі, виробничі комплекси
• Залучення міжнародних інвесторів

🆕 Реформи 2025-2026:

• Розширення повноважень державних органів-продавців
• Цифрові інструменти оцінки
• AI-моделі для прогнозування цін

Обмеження пошуку (важливо)

• Аукціони можуть бути скасовані з різних причин (відсутність учасників, технічні проблеми)
• Об’єкти санкційного майна — інколи можуть бути обмежені для огляду
• Великі приватизації — тривалі процеси, можуть тривати роками
• Деталі по АРМА — деякі дані можуть бути обмежені у зв’язку з кримінальною таємницею
• Об’єкти з критичної інфраструктури — окремий правовий режим
• Учасники — деякі їх ідентифікаційні дані можуть приховуватися до підписання договору

Юридичні застереження ⚠️

• Prozorro.Sale — офіційне джерело інформації про аукціони, дані мають юридичну силу
• Для суду в Україні — використовуються офіційні витяги (через електронну систему)
• Витяги мають електронний цифровий підпис і приймаються в суді
• Для оскарження результатів аукціону — окрема процедура за відповідним законом (Закон про приватизацію, про оренду, про ФГВФО тощо)
• Орган для оскарження — суд (господарський, адміністративний — залежно від типу торгів)
• За порушення процедури аукціону — цивільна (визнання недійсним договору) і кримінальна відповідальність (ст. 191 КК — привласнення, ст. 364 КК — зловживання владою)
• Для виконавчого провадження — арешт права власності на придбаний об’єкт можливий
• Дані Prozorro.Sale не є персональними даними учасників — це публічна інформація
• Для санкційного майна — є особлива процедура: реалізація відбувається тільки за рішенням суду про конфіскацію (Закон № 2389-IX від 12.05.2022 + поправки)

Альтернативи у каталозі

• Prozorro — закупівлі (інша сторона торгів)
• DOZORRO — моніторинг закупівель
• Spending.gov.ua — публічні видатки
• ФДМУ — реєстр державних підприємств (основний продавець)
• Реєстр санкцій РНБО — для розуміння санкційного майна
• YouControl — для перевірки учасників торгів
• Clarity Project — спеціалізація на закупівлях

Інші відомі сервіси (поза каталогом):

• Акредитовані електронні майданчики (брокери): SETAM, EU-Trade, Vertas, OpenMarket, eTender, NewTend тощо
• ФГВФО (fg.gov.ua) — Фонд гарантування вкладів
• АРМА (arma.gov.ua) — для арештованих активів
• ФДМУ (spfu.gov.ua) — Фонд державного майна
• Реєстр об’єктів державної форми власності ФДМУ
• Реєстр санкційного майна РНБО

🔗 prozorro.sale — основний портал
🔗 prozorro.sale/auction — каталог аукціонів
🔗 prozorro.sale/brokers — каталог майданчиків
🔗 prozorro.sale/velika-privatizaciya — велика приватизація

← Повернутися до каталогу